曼谷一房主卖房只收BTC 引发网友众说纷纭！泰国用BTC买房合法吗？

币圈子讯：Threads用户Edward Lai日前转发了一则卖房信息：泰国曼谷市中心全新高端河景公寓，屋主坚持「只收BTC」，并将价格硬性锁定在3.88枚比特币。该贴文指出，这笔买卖刚开始在BTC约12.6万USD时发出，现在BTC跌至约8.7万USD区间，换算下来，用户只需要支付原价约6.9折的价格即可入手，形同「现省30%」。Edward Lai表示：「有币就能直接上车！哪个说房产不可以Web3？」

公寓实况：Life Rama 4–Asoke顶级新成屋

依据EdwardLai披露的信息与互联网公开资料显示，这套标榜「纯BTC买卖」的房地产，是2025年刚完工的项目Life Rama 4–Asoke，由泰国知名开发商AP塑造，属39层纯住宅高楼，紧邻MRT Queen Sirikit站，坐拥昭披耶河景与Asoke|Sukhumvit商圈。

此次供应的单位为稀少Duplex楼中楼，室内面积65.33平方公尺，挑高5.5米，属高楼层河景户。项目设施涵盖无边际泳池、空中花园、健身俱乐部与24小时保全，外国人可100% Freehold持有。依据泰国主流房地产平台最新挂牌资料，这一房型的正常价格约落在1,100万至1,500万泰铢。若以3.88枚比特币「写死」价格计算：

• BTC12.6万USD时≈48.9万USD

• BTC8.7万USD时≈33.8万USD

泰国用BTC买房合法吗？

值得一提的是，现在在泰国用BTC买方完全合法。泰国自2025年起已将数字货币纳入监管框架，泰国证券买卖委员会允许BTC等数字资产作为支付工具。多家大型建商早已与当地交易平台Bitkub合作，推出「数字货币购屋策略」。外国用户只须资金来源合法、完成KYC，并在过户时申报外汇买卖，即可顺利以BTC或稳定币付款。实务上，多数案例仍会搭配第三方信托或律师见证，以减少先付币或先过户的风险。

网友评价

这则「纯BTC卖房」的贴文底下留言瞬间破百，建议大致分成以下几派：

乐观派：「这才是真正的比特币本位！实体资产开始用BTC重新定价，将来房屋都要看『几颗币』！」

务实派：「应该用泰铢标价，同意BTC等值支付才合理，目前写死颗数根本是赌波动。」

怀疑派：「连泰铢都不收？感觉屋主急着脱手跑路，实质价值可能连1颗BTC都不值。」

担忧风险派：「BTC没履约保证，是要先过户还是先给私钥？万一被诈骗如何解决？」

吃瓜派：「反正我没3.88颗BTC，先看戏再说。」

数学派：「这是给交易双方赌博的机会，比特币再涨回去，哪个错失这3.88枚BTC哪个后悔。」

套利派：「目前用比特币买，转手涨价使用方法币卖，再使用方法币买回比特币，岂不是有套利空间？」

这笔买卖到底是加密有钱人的抄底良机，还是屋主含泪割肉、或有其他目的，现在仍众说纷纭。但无可不承认的是，从华尔街机构囤币，到民间用BTC计价进行买卖，BTC正一步步从过去的边缘投机工具，迈向主流金融市场，甚至是普通民众的平时生活。